**Kapitalanleger oder Eigennutzen - Charmantes EFH in begehrter Lage**
Haus in 72660 Beuren
Makler ms1578
Objektkennung IF1178579
Kaufpreis
249.900,00 €
Zimmer
4,0
Baujahr
1905
Wohnfläche
69,00 m²
Grundstück
77,03 m²
Grundriss_EG
Grundriss_OG
Grundriss_Keller
Wohnzimmer
Schlafen_2
Essbereich
Küche
OG
Schalfzimmer_1
Schlafen_3
Wohnbereich
Dusche
Hinteransicht
Ansicht
Sonstige Kosten
Provision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)Kontakt
| NAFI Immobilien | |
| Inh. Zafer Türkyilmaz | |
| Herr Zafer Türkyilmaz | |
| Oberer Marktplatz 7 | |
| 73614 Schorndorf | |
Ansprechpartner | |
| +49 7181 96435553 | |
| anfrage@nafi-t.de | |
| 07181-96435-0 | |
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Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum ms1578.
Objektkennung
IMMOFUX:
IF1178579
OpenImmo:
387994-DE
ObjNr. (intern):
387994
ObjNr. (extern):
387994
Objekt
- - Einfamilienhaus (Baujahr 1905 , ständig modernisiert und erneuert)- - ca. 69 qm Wohnfläche und 100 qm Nutzfläche
- - Durchdachtes Raumkonzept: Das Eingangsgeschoss empfängt Sie mit einem flexiblen Gäste-/Arbeitszimmer sowie einem gemütlichen Schlafzimmer.
- - Lichtdurchflutetes Wohnen: Im Obergeschoss erwartet Sie ein offener, heller Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet.
- - Komfort-Ausstattung: Inklusive Einbauküche, einem großen Tageslichtbad (Wanne, Dusche, WC) sowie einer zusätzlichen separaten Dusche mit WC – ideal für Gäste oder die Vermietung.
- - Technik & Energie: Moderne Gas-Zentralheizung und bereits erneuerte Fenster sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.
- - Außenbereich: Ein pflegeleichter, bestuhlbarer Eingangsbereich lädt zum Verweilen ein.
Ausstattung
Modernisiertes Stadthaus in Beuren – Ideal für Eigennutzer oder KapitalanlageDas Objekt: Gepflegtes Wohnhaus auf zwei Etagen Die helle, moderne Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung (2 Bäder/WCs) machen das Objekt sofort bezugsfertig.
Top-Lage in Beuren: Wohnen im staatlich anerkannten Kurort!
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Wellness: Die Panorama Therme ist in wenigen Minuten erreichbar.
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Natur: Direkt am Biosphärengebiet Schwäbische Alb (Wandern & Erholung).
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Infrastruktur: Alles für den täglichen Bedarf vor Ort; gute Anbindung nach Nürtingen, Metzingen und Stuttgart.
Ihre Chance: Ob Sie selbst einziehen oder das Haus als lukrative Anlage (z.B. Ferienvermietung) nutzen möchten – beide Optionen sind hier äußerst attraktiv.
Näheres zum Potenzial für Eigennutzer oder Vermieter erläutere ich Ihnen gerne im persönlichen Gespräch.
Highlights:
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Helle Räume
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Zentrale, ruhige Lage im Ortskern
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Sonstige Angaben
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Verpflichtende Geheimhaltung und Diskretion
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Bei Nichteinhaltung dieser Vorgaben droht Schadensersatzanspruch.
Pflichtangaben laut EnEV 2014
| 1905 | |
| Zentralheizung, Gas | |
| Bedarfsausweis | |
| 227.00 kWh/(m²a) | |
| 2032-10-20 |
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